Dekarbonizacja branży budowlanej

Rosnące oczekiwania wobec sektora
 

• Budownictwo liczyć się musi z rosnącymi oczekiwaniami z zakresu norm energochłonności budynków czy śladu środowiskowego, w tym węglowego, nie tylko pojedynczych materiałów budowlanych ale także całych projektów inwestycyjnych.

• Elementami Europejskiego Zielonego Ładu są m.in. Fala Renowacji, mająca przyczynić się do poprawy efektywności energetycznej i redukcji emisyjności budynków, czy projekt dyrektywy dotyczącej efektywności energetycznej budynków (EPBD), wprowadzający wymagania związane z obliczaniem śladu węglowego budynków w ich cyklu życia. Swój wpływ na rynek mieć będzie również plan utworzenia systemu EU ETS 2 obejmującego m.in. budynki mieszkalne, który stymulować będzie badanie emisyjności paliw, stosowanych np. na potrzeby ogrzewania, na koszty użytkowania lokali i budynków.

• Rozwiązania te dołączą do szeregu już przyjętych bądź wdrażanych strategii i regulacji, takich jak zmiana rozporządzenia CPR nakazująca deklarowanie wskaźników wpływu na środowisko wyrobów budowlanych, krajowe strategie renowacji czy taksonomia Unii Europejskiej, mająca przekierowywać strumienie finansowe na zrównoważone inwestycje. W kontekście tym wspomnieć należy m.in. o unijnym systemie oceny zrównoważonego charakteru budynków Level(s), uwzględniającym m.in. kwestie związane z emisjami gazów cieplarnianych, cyklem życia, efektywnym wykorzystaniem materiałów czy zasobów wodnych.

Przepływy i nowe rozwiązania finansowe
 

• Analizy rynkowe wskazują na rosnący udział powierzchni użytkowej budynków objętych dobrowolną certyfikacją taką jak min. BREEAM, LEED czy WELL. To efekt zainteresowania przedsiębiorców i użytkowników korzystaniem z przestrzeni, wybudowanych w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Podobne zainteresowanie przejawia się również względem tworzenia i korzystania z rozwiązań finansowych (np. zielone obligacje), jak również ze standardami na szczeblu lokalnym, dotyczącymi np. rewitalizacji, nowego budownictwa mieszkaniowego czy zaawansowanego planowania strategicznego (Warszawski Standard Zielonego Budynku, strategie GOZ dla Krakowa, Gdańska i Lublina).

• Tym kierunkom towarzyszą często zmiany w przepływach finansowych, stymulujące ich praktyczną realizację (wieloletnie ramy finansowe UE, zielone zamówienia publiczne).

Rosnąca świadomość wpływu na środowisko
 

• Rosnąca świadomość wpływu sektora budowlanego na środowisko zaczęła się już przejawiać we wzroście oczekiwań w zakresie budynków czy infrastruktury. Wieloletnie dyskusje na temat jakości powietrza w Polsce wpływają na oczekiwania w zakresie efektywności energetycznej czy źródeł ciepła. Realizowane są inwestycje, w coraz większym zakresie wykorzystujące lokalne surowce o niższym śladzie środowiskowym. Globalni liderzy rynkowi wdrażają innowacje, zmniejszające np. emisyjność cementu i stali. Na obszarach zurbanizowanych wykorzystuje się rozwiązania z zakresu zielonej i błękitnej infrastruktury czy inwestycje mixed use w duchu miasta 15-minutowego.

• Wraz z kolejnymi etapami zielonej transformacji zwiększać się będą oczekiwania klientów, inwestorów czy regulatorów. Coraz większą uwagę zwraca się na ślad środowiskowy produktu czy inwestycji w całym jej cyklu życia. Oprócz efektywności energetycznej coraz większą rolę odgrywać też będzie efektywne wykorzystywanie surowców. Wartość globalnego rynku zielonych materiałów budowlanych w roku 2021 wyniosła – według szacunków opublikowanych w serwisie Statista – 280,5 miliarda dolarów amerykańskich. Do roku 2027 wzrosnąć ma do poziomu 523,7 miliarda dolarów.