Bei Immobilien geht es in der Regel um hohe Vermögenswerte. Gleichzeitig besteht in der Schweiz eine enorme Vielfalt an Steuergesetzen, Verordnungen, Weisungen sowie publizierten und nicht öffentlichen Praxen der Steuerbehörden. Immobilieninvestoren sind entsprechend sensibel, wenn es um steuerliche Angelegenheiten geht. Wir helfen Ihnen, die steuerlichen Folgen von verschiedenen Vorgehensweisen zu verstehen: Sei es beim Kauf, Halten oder Verkauf von Grundstücken.
Je nach Bedarf involvieren wir auch unsere Transaktionsexperten, Bewerter, Juristen und weitere Immobilienspezialisten von KPMG um Sie vollumfänglich zu beraten. Nicht zuletzt geht es auch um die korrekte steuerliche Deklaration von Transaktionen und einer einwandfreien steuerlichen Compliance – auch hier stehen wir Ihnen professionell zur Seite.
Unser Tätigkeitsfeld
Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Immobiliengesellschaften, Immobilienfonds, Pensionskassen, Anlagestiftungen, Banken, Versicherungen, börsenkotierte Immobiliengefässe sowie (gemeinnützige) Stiftungen wenden sich mit Fragen in folgenden Bereichen an uns:
Kaufen
- Steuerberatung beim Kauf einer Immobilie bzw. Immobiliengesellschaft
- Due Diligence Analysen
- Beratung bzgl. Integration in bestehende Struktur / Aufsetzen von Investment- und Finanzierungsstrukturen
- Beratung bei Kaufverträgen
Halten
- Laufende steuerliche Compliance basierend auf den aktuellsten Gesetzesbestimmungen, Besteuerungspraxen und Rechtsprechung
- Laufende Optimierungen / Strukturvereinfachungen
- Umstruktierungen
Verkaufen
- Leiten des Verkaufsprozesses in Zusammenarbeit mit Real Estate Advisory
- Aufzeigen von Steueraspekten verschiedener Vorgehensweisen
- Transaktionsberatung / Optimierungen / Steuerrulings
- Kaufvertragsberatung / Deklarationen
Aktuelle Themen
Immobiliensteuern – allen voran die Grundstückgewinnsteuer – sind nur wenig harmonisiert. Umso wichtiger ist es, die aktuelle Rechtsprechung und Praxisänderungen zu verfolgen. Hier finden Sie die aktuellsten Themen.
Sperrfristen im Bereich der Immobiliensteuern – Teil 1
Vermeidung von unliebsamen Überraschungen durch Kenntnis und umsichtiges Handeln
Vorsorgeeinrichtungen: Verlustverrechnung beantragen
In der Theorie klar, in der Praxis oft nur mühsam umsetzbar: Die Verlustverrechnung bei der Grundstückgewinnsteuer für Vorsorgeeinrichtungen.
Liegenschaftenhändler-status – Fluch oder Segen?
Der steuerliche Status des Liegenschaftenhändlers: ein ewiges Streitthema mit Potenzial
Der Step-up in dualistischen Kantonen
Verkauft eine Person Aktien an einer Immo AG aus dem Privatbesitz, können die bezahlten Grundstückgewinnsteuern bei der Immo AG berücksichtigt werden
Besteuerung kollektiven Kapitalanlagen
ESTV-Kreisschreiben Nr. 25 Neuerungen Immobilienfonds
Immoblientransaktionen im Kanton Genf
Analyse von Immobilieninvestitionen im Jahr 2023 (PDF auf Deutsch)
Ihre Ansprechpersonen
Zögern Sie nicht, uns mit Ihren Fragen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besprechung zur Verfügung.
Verwandte Dienstleistungen
Bei KPMG sind Immobilienexperten in verschiedensten Bereichen tätig. Wir arbeiten in spezifisch für die Kundenbedürfnisse zusammengestellten Teams und können Sie dadurch vollumfänglich aus einer Hand beraten. Weitere Informationen finden Sie unter den nachfolgenden Verlinkungen.
