Retail Sales Monitor 2/2026: Handelsimmobilien im Umbruch

Handelsimmobilien in Deutschland stehen im Umbruch. Unser Retail Sales Monitor 2/2026 zeigt, wie steigende Kosten, verändertes Konsumverhalten und strukturelle Marktverschiebungen die Anforderungen an Standorte und Nutzungskonzepte verändern.

Fläche allein reicht nicht mehr – das geht aus unserer Analyse der Daten zum tiefgreifenden Transformationsprozess hervor. Klassische Retail-Konzepte verlieren an Bedeutung, in den Fokus rücken Standorte, die Frequenz, Erlebnis und Wirtschaftlichkeit zugleich liefern.

5 Kernerkenntnisse im kompakten Vorab-Überblick

Konsolidierung

Die Zahl der Geschäfte ist innerhalb von zehn Jahren um knapp 24 Prozent gesunken. Die Gesamtfläche ist währenddessen stabil geblieben.
Selektive Expansion

61 Prozent der befragten Händler planen Wachstum - aber gezielt
Kosten

Mieten und Nebenkosten sind die kritischsten Faktoren.
Top-Standortfaktoren

Miete, Flächenzuschnitt, Erreichbarkeit und Frequenz sind entscheidend.
Mehr als Retail

Der Trend zur Mixed-Use-Nutzung mit Wohnen, Gastronomie, Erlebnis und Services steigert die Attraktivität.

In Ausgabe 2/2026 unseres vierteljährlich erscheinenden Retail Sales Monitors erhalten Sie außerdem Zahlen und Einordnungen zum ersten Quartal 2026. Dabei wird deutlich: Die wirtschaftliche Erholung bleibt fragil. Es gibt ein leichtes BIP‑Plus, gleichzeitig ist die Inflation anhaltend hoch und die Konsumstimmung schwach.

Der Online-Handel ist allerdings robust: Er wächst bereits seit acht Quartalen in Folge. Besonders dynamisch entwickelt sich der Alltagseinkauf im Netz – allen voran Lebensmittel mit einem Umsatzplus von 12,3 Prozent.