Real Estate Bulletin: Die Zukunft der Hotelimmobilien

Welche Trends prägen den Markt für Hotelimmobilien? Das analysieren unsere Expertinnen und Experten im Real Estate Bulletin, Ausgabe Juni 2024. Im Fokus stehen die besonderen Aspekte der Assetklasse, die Investoren, Projektentwickler, Betreiber sowie Brancheninteressierte im Blick behalten sollten - von der Digitalisierung des Sektors bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Fragestellungen.

Das aktuelle Marktumfeld kompakt

Die schwächelnde Wirtschaft in Deutschland trifft auch den Hotelmarkt. Bei Tourismus- und Übernachtungszahlen gibt es allerdings positive Trends, die Nachfrage zieht Prognosen zufolge nach 2023 im laufenden Jahr noch einmal an - auch wegen der Fußball-Europameisterschaft. Während die Renditen für Hotelimmobilien gestiegen sind, herrscht auf dem Investitions- und Transaktionsmarkt weiterhin Stillstand. Die aktuell fallenden Zinsen sind potenziell der größte Treiber für den Markt. Fünf Megatrends führen zu strukturellen Veränderungen der Hotelbranche: die Digitalisierung und die Integration von künstlicher Intelligenz, ESG, Hotelbetreiberkonsolidierungen, weitere Verschiebung zum Midscale- und Budget- bzw. Economy-Segment sowie demografische Veränderungen und Personalmangel.

Die Themen im Überblick:

Strategische Partnerschaften haben Hochkonjunktur in der Hotellerie: Wie können Unternehmen in langfristigen Bündnissen Expansionsziele erreichen und Umsatzpotenziale steigern?
Expansion ohne Neubau?! Die Übernahme von Bestandsbetrieben und die Partnerschaft mit Franchisegebern als Lösung für aktuelle Marktherausforderungen
Erhaltene Anzahlungen auf Hotelübernachtungen im Rahmen der Kaufpreisbestimmung: Nettoverschuldung oder Nettoumlaufvermögen?
PropCo und OpCo aus steuerlicher Sicht: Chancen und Herausforderungen der steuerlichen Strukturierung
Business Intelligence als Werkzeug für vollumfängliche Transparenz: Wie kann BI einen Mehrwert für die Hotelbranche schaffen?

Die Welt der Hotelimmobilien ist spannend und voller Möglichkeiten. Erkunden Sie die faszinierende Branche im aktuellen Real Estate Bulletin und gewinnen Sie neue Perspektiven für Ihre Entscheidungsfindung - ob als aktueller oder künftiger Investor, Entwickler oder Betreiber.

Marco Müth

Partner, Financial Services, Head of Real Estate, EMEA Head of Asset Management Tax

KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

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Unsere Expertinnen und Experten analysieren, welche Trends den Markt der Hotelimmobilien prägen. Im Fokus: digitale Transformation, Konsolidierungen, strategische Partnerschaften und Steuern.

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