Ofrecemos asesoramiento técnico y fiscal para la optimización del coste de los impuestos locales que afectan a toda entidad: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), el Impuesto sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU -Plusvalía municipal-) e Impuesto sobre Instalaciones Construcciones y Obras (ICIO). Sin embargo, nuestra oferta de servicios es completa ofreciendo un asesoramiento integral en la tributación local de nuestros clientes y la defensa jurídica de sus intereses.

Carlos Velasco
Carlos Velasco

Director del departamento de Fiscalidad Corporativa

KPMG Abogados

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

  • Optimización del coste del IBI
    • El IBI versa sobre el valor catastral definido bajo criterios técnicos vinculados a aspectos constructivos y urbanísticos que resultan complejos para los sujetos pasivos.
    • Nuestros servicios se enfocan en la revisión de estos criterios técnicos para detectar potenciales reducciones del valor catastral de los inmuebles y la consecuente reducción en el IBI a pagar.
    • Además, analizamos desde el aspecto de procedimiento tributario los pasos para impugnar las liquidaciones de IBI o el censo catastral en cada caso y la posibilidad de aplicar efectos retroactivos a las oportunidades detectadas.
  • Due diligence fiscal de los activos

    En las adquisiciones de bienes inmuebles de gran volumen es conveniente y cada vez más habitual, realizar un análisis técnico-catastral y tributario de los activos que se van a adquirir, evitando así la herencia de responsabilidades ficales del transmitente o detectando con carácter previo a la oferta oportunidades poco visibles para los otros competidores.

  • Defensa del valor catastral

    Defensa y recurso de la valoración emanada de la ponencia de valores o en la individualización de valores catastrales.

Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)

  • Optimización del coste del AIE
    • El IAE es un impuesto local recurrente en el que las empresas no suelen reparar tras el alta inicial en la actividad correspondiente.
    •  Las modificaciones en el propio desarrollo de la actividad, los elementos tributarios (superficie, energía contratada, empleados, etc.) que determinan la deuda tributaria a pagar, en numerosas ocasiones, generan oportunidades de ahorro fiscal recurrente para las entidades.
    • Del mismo modo, en el marco de empresas que hayan sufrido regularizaciones en este Impuesto, el posterior análisis de los criterios utilizados por la administración local resulta, no en pocas ocasiones, en la posibilidad de reducir el coste del Impuesto a futuro.
  • Due Diligence fiscal de los elementos tributarios

    Analizamos y cuantificamos las contingencias en la adquisición de sociedades respecto al IAE.

  • Asesoramiento y acompañamiento en la inspección

    Asesoramos y acompañamos al cliente a lo largo de la inspección con el fin de evitar excesos de interpretación por la Administración y dar la respuesta más adecuada al órgano inspector en todo el procedimiento.

Impuesto sobre Instalaciones Construcciones y Obras (ICIO)

  • Optimización del coste del ICIO – Asesoramiento pre / post obra
    • Analizamos el proyecto de obra para determinar la posibilidad de eliminar partidas que no deben formar parte de la base imponible del Impuesto
    • Defendemos a nuestros clientes ante la comprobación definitiva del impuesto que obligatoriamente han de realizar los ayuntamientos para determinar el coste total de la obra.
    • Asesoramos en los aspectos fiscales a tener en cuenta entre promotor y contratista respecto a este Impuesto.
    • Asesoramiento tras la obra: asistencia en la presentación de liquidación definitiva y en el procedimiento de comprobación administrativa.
  • Asesoramiento y acompañamiento en Inspección del ICIO

Plusvalía Municipal

Nuestro asesoramiento en materia de Plusvalía Municipal, está vinculado directamente con los servicios de optimización del valor catastral. En este sentido:

  • Analizamos posibles ahorros en la transmisión de los terrenos / Inmueble
  • Asistimos en procedimientos extraordinarios de recuperación del impuesto tras los pronunciamientos del TC
  • Asesoramos y acompañamos en casos de inspección del impuesto

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