El estado de Nuevo León aprobó el aumento a las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones, las cuales son un elemento fundamental para llevar a cabo la determinación del valor catastral de los inmuebles que son propiedad de los contribuyentes, los cuales serán objeto del pago de predial a partir del 1 de enero de 2025, lo que impactará en la determinación de este impuesto.
Es importante recordar que el predial se causa anualmente y deberá pagarse por bimestres adelantados, siendo cubierto a más tardar el día 5 de los meses de febrero, abril, junio, agosto, octubre y diciembre, o bien, por anualidad anticipada a más tardar el 5 de marzo. El valor catastral se determinará aplicando para cada predio las tablas de valores unitarios del suelo o en su caso, de construcción, aprobadas por el Congreso del Estado.
Cabe señalar que si este impuesto se paga a más tardar el 5 de febrero, se gozará de una reducción de 15% de la anualidad. Si se cubre máximo hasta el 5 de marzo, su descuento será de 10%.
Existen argumentos para cuestionar la constitucionalidad de la actualización de las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones para los municipios de Ciénega de Flores, Salinas Victoria, Santiago, Montemorelos, General Escobedo, San Nicolas de los Garza y San pedro Garza García, siempre y cuando se revise previamente cada caso en particular.
