El 28 de agosto de 2024 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el Decreto por el cual se reforma el Código Civil de la Ciudad de México y la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, que establecen diversos lineamientos para arrendadores y para contratos de arrendamiento. Las reformas en cuestión entraron en vigor el día 29 de agosto de 2024.
Entre los aspectos más relevantes, se encuentran:
- Limita el incremento de las rentas pactadas de forma mensual para que en ningún caso sea mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior
- Se crea un registro digital de contratos de arrendamiento, que estará a cargo del Gobierno de la Ciudad de México
- Los arrendadores están obligados a registrar los contratos en el mencionado registro, en un plazo no mayor a 30 días de su celebración
- Respecto de los contratos de arrendamiento que se encuentren vigentes y en curso antes del 29 de agosto del 2024, deberán registrarse en un plazo no mayor a 90 días posteriores a dicha fecha
Es importante señalar que el registro digital de contratos de arrendamiento se regirá de conformidad con los criterios de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México, y con los de la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados de la Ciudad de México, además de que, por ningún motivo, salvo por resolución judicial, podrá ser público o darse a conocer.
Como siempre, el personal de la práctica de Impuestos y Legal de KPMG México está a sus órdenes para revisar y atender las implicaciones derivadas de los cambios anteriormente descritos, así como para analizar los efectos que puede tener en su empresa la aplicación de estas disposiciones.
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