Il tema della sostenibilità nel settore immobiliare sta assumendo un’importanza crescente e coinvolge gli stakeholder a tutti i livelli, dagli investitori istituzionali, ai conduttori degli asset gestiti, nonché alle comunità in cui questi asset sono inseriti.
L’evoluzione delle condizioni del settore è dovuta a una variazione della domanda di mercato, orientata verso soluzioni sostenibili, e ad una sempre maggiore pressione regolamentare che richiede al settore immobiliare di rivalutare il proprio posizionamento strategico.
La survey di KPMG Advisory, condotta nel corso del 2022 con il supporto di primarie Società di Gestione del Risparmio (SGR), ha evidenziato che:
- la maggior parte delle SGR ha adottato nuove e diversificate soluzioni organizzative che includono l’istituzione di un comitato ESG dedicato e l’integrazione dei fattori ESG del Risk Management Framework
- è prioritaria un’integrazione dell’offerta di prodotti green e la previsione di specifiche politiche per l’investimento responsabile
- risulta fondamentale dotarsi di strumenti informatici per la rilevazione di dati quantitativi (ad esempio consumi) e di altri dati affidabili da info provider per il miglioramento delle analisi e valutazioni (anche di rischio)
- è necessario rafforzare la propria informativa al pubblico mediante la predisposizione di una DNF/Bilancio sociale o l’ottenimento di specifiche certificazioni (ad esempio GRESB)
Sustainability in the real estate sector is becoming increasingly important and involves stakeholders at all levels, from institutional investors to asset managers and the communities in which these assets are located.
The sector is evolving due to a shift in market demand, which is now focused on sustainable solutions, and increasing regulatory pressure, which urged the real estate sector to reconsider its strategic positioning.
KPMG Advisory’s survey, which was conducted in 2022 with the support of leading asset management companies (Società di Gestione del Risparmio – SGRs), shows that:
- most SGRs have adopted new and diversified organisational solutions that include setting up an ESG committee and integrate ESG factors into their risk management framework;
- integrating green products into the offer and developing specific responsible investment policies are priority actions;
- IT tools are necessary to collect quantitative data (e.g., on consumption) and other reliable data from info providers in order to improve analyses and evaluations (including risks);
- public disclosure must be improved by preparing non-financial statements /social reports or by obtaining specific certifications (e.g., GRESB).
