《国际财务报告准则第16号》— 租赁组成部分

《国际财务报告准则第16号》— 租赁组成部分

租赁会计核算单位

租赁会计核算单位

棋盘

大多数企业在实施《国际财务报告准则第16号》过程中都将遇到有关组成部分的会计处理问题。

拆分的挑战

从复杂的外包安排,到简单的由房东负责房屋维护的房地产租赁,众多租赁协议通常包括多个组成部分。涉及租赁业务的企业在实施《国际财务报告准则第16号 —— 租赁》过程中很可能会遇到有关组成部分的会计处理问题。

租赁组成部分是租赁会计的核算单位。在实施新租赁准则时,承租人和出租人需要识别各个组成部分,并且一般而言需要将其拆分为租赁组成部分和非租赁组成部分。为此,他们需要将合同对价分摊至各个分别核算的组成部分。

对出租人和承租人的影响

对出租人来说,拆分对于正确区分租赁收入与其他收入而言十分必要。出租人通常采用《国际财务报告准则第15号 —— 客户合同收入》的原则来进行拆分。

对于承租人而言,拆分有着更为重要的会计影响,因为它决定了合同的哪一部分将纳入资产负债表内予以确认。新租赁准则就此提供了具体指引。

了解更多

毕马威刊物 租赁组成部分(PDF 2.6 MB) 就如何识别一项合同中的租赁组成部分和非租赁组成部分,以及如何分摊合同对价提供了实用的指引和示例。我们希望该刊物能为贵公司顺利采用新租赁准则提供一臂之力。

敬请访问“国际财务报告准则 – 租赁”热点专题网页,了解更多有关国际财务报告准则下租赁会计的资讯和见解。

您也可以在LinkedIn上关注KPMG IFRS、收听我们的播客IFRS Today 以及阅读我们的IFRS博客,了解毕马威有关国际财务报告准则的最新资讯和专题讨论。

© 2019 KPMG IFRG Limited是一家英国有限责任公司。版权所有,不得转载。KPMG IFRG Limited于英国注册,编号为5253019。注册办公室:15 Canada Square, London, E14 5GL, UK。

© 2019 本刊物为KPMG IFRG Limited 发布的英文原文“IFRS 16 – Lease component”(“原文刊物”)的中文译本。如本中文译本的字词含义与其原文刊物不一致,应以原文刊物为准。原文刊物的版权及所有相关权利均归KPMG IFRG Limited 所有,原文刊物的所有译本/改编本的所有相关权利亦归KPMG IFRG Limited 所有。

毕马威国际合作组织 (“毕马威国际”) — 瑞士实体。毕马威独立成员所网络中的成员与毕马威国际相关联。毕马威国际不提供任何客户服务。成员所与第三方的约定对毕马威国际或任何其他成员所均不具有任何约束力;而毕马威国际对任何成员所也不具有任何上述约束力。