房地产租赁中承租人的会计处理

2018年10月2日
 

财务报告前沿动态 | 租赁准则

点击此处查看英文原文

• 房地产租赁——从承租人角度解读新租赁准则
• 会计实务的挑战
• 下载毕马威刊物 《房地产租赁——从承租人角度解读新租赁准则》

房地产租赁给承租人带来了许多会计实务上的挑战。这是因为： 

• 标的资产价值较高
  
• 租赁期间可能较长
  
• 折现率可能较复杂、难以确定
  
• 租赁通常含有多项选择权和租金调整机制
  
• 合同可能同时含有租赁组成部分与非租赁组成部分。
  

除了上述挑战之外，承租人还会发现新准则将显著改变其对房地产租赁的会计处理方式，进而影响到许多重要财务比率。

因此，要成功完成新准则实施项目，企业需要对新准则，以及租赁合同本身有良好务实的理解。

毕马威刊物《房地产租赁——从承租人角度解读新租赁准则》涵盖了《国际财务报告准则第16号》中与房地产承租人尤为相关的重要领域。该刊物的各章节运用根据现实租赁条款和条件编写的示例进行说明。我们希望该刊物能为贵公司在2019年顺利采用新租赁准则提供一臂之力。

本刊物的姊妹篇——从房地产出租人角度解读新租赁准则，也即将推出。

敬请访问“国际财务报告准则——租赁”热点专题网页，了解更多有关国际财务报告准则下租赁会计的资讯和见解。

您也可以在LinkedIn上关注“KPMG IFRS”，收听我们的播客以及阅读我们的IFRS博客，了解毕马威有关国际财务报告准则的最新资讯和专题讨论。