Zahra Ziaie Moayyed offre des services complets dans le domaine de l’immobilier commercial, et elle représente des clients des secteurs privé et public pour diverses catégories d’actifs. Son expertise couvre l’éventail complet des opérations du secteur, y compris les acquisitions et les cessions, la location commerciale, le financement garanti et l’aménagement du territoire. Au-delà de ses principaux travaux concernant les opérations, Zahra accompagne les clients dans le cadre de restructuration d’entreprises qui comprennent des portefeuilles immobiliers, l’analyse et l’application des droits de cession immobilière, et des questions complexes liées aux titres et aux droits de propriété. Elle fournit également régulièrement des conseils stratégiques sur la conservation des biens et l’élaboration de stratégies en matière de litiges, ainsi que sur la préparation d’avis juridiques officiels.
Dans le cadre de sa pratique plus générale en droit de l’immobilier commercial, Zahra possède une expertise particulière en location commerciale. En agissant pour le compte de propriétaires et de locataires exigeants, pour des bureaux, des commerces de détail, des bâtiments industriels et des immeubles à usage mixte, elle gère le cycle de vie complet du processus de location, du contrôle diligent initial à la structuration, la négociation et la rédaction d’offres, d’ententes détaillées et de baux fonciers. Elle supervise également la préparation de modifications, de prolongations, de cessions, de sous-locations, de licences et d’ententes connexes relatives à l’occupation. En composant avec les considérations relatives à l’usage permis et au zonage, les coûts d’exploitation, les obligations de réparation et les droits d’expansion, elle structure la répartition des risques et les stratégies de sortie pour qu’ils concordent avec les besoins opérationnels de ses clients, leurs objectifs financiers et la valeur des actifs à long terme.
Dans le domaine de l’aménagement du territoire, Zahra gère des projets des premières étapes d’assemblage et de structuration à la mise en œuvre définitive. Elle prend part à un certain nombre d’importantes initiatives d’infrastructure et d’aménagement urbain, y compris des initiatives réalisées dans le cadre de modèles collaboratifs, comme des partenariats public-privé (« PPP »). Ce travail englobe les acquisitions stratégiques, les servitudes, les ententes de développement et la coordination complexe des participations dans des biens immobiliers entre les municipalités, les organismes publics, les promoteurs et les propriétaires fonciers.
En plus de sa pratique en droit, Zahra est formée à titre de médiatrice et d’animatrice, et elle se spécialise en intervention dans le cadre de conflits au sein d’un grand groupe, en particulier ceux dans lesquels des questions d’aménagement du territoire à plusieurs intervenants sont en jeu. Elle fournit des analyses approfondies des conflits et conçoit des processus ancrés dans un dialogue structuré, l’établissement d’un consensus et la prise de décisions de manière collaborative. Ce faisant, elle donne les moyens aux autorités et aux participants au projet d’établir des cadres efficaces, de soutenir la participation constructive et d’obtenir des résultats pratiques et durables.
Zahra possède le titre de spécialiste agréée en droit immobilier du Barreau de l’Ontario, et elle a été reconnue comme une « avocate à surveiller » en droit immobilier par Lexpert. Elle contribue activement à la profession d’avocate en présidant et en prenant la parole fréquemment dans le cadre de programmes de perfectionnement professionnel continu pour des organisations partout au Canada.