Μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος οι καταρτιζόμενοι θα είναι σε θέση να:

• Ερμηνεύουν τις πρόνοιες της υφιστάμενης αλλά και της επερχόμενης Φ.Π.Α. νομοθεσίας αναφορικά με την οικοδομική βιομηχανία
• Εξηγούν τις σχετικές ερμηνευτικές εγκυκλίους που έχουν εκδοθεί από την Υπηρεσία Φ.Π.Α. σχετικά με τον τομέα των ακινήτων
• Περιγράφουν τις πρόνοιες που αφορούν στον μειωμένο συντελεστή Φ.Π.Α. και να απαριθμούν τις προϋποθέσεις για την επιβολή του
• Αναγνωρίζουν το πλαίσιο της νομοθεσίας για καταναγκαστική πώληση και κατάσχεση αλλά και τον σωστό φορολογικό χειρισμό
• Εφαρμόζουν ορθά τις πρόνοιες της νομοθεσίας που αφορούν στη μίσθωση ακίνητης ιδιοκτησίας
• Επιλέγουν τη μη επιβολή Φ.Π.Α. στην περίπτωση μίσθωσης ακίνητης ιδιοκτησίας
• Επεξηγούν σε πελάτες τους πότε έγκειται η ανάγκη μη επιβολής Φ.Π.Α. στην περίπτωση παράδοσης ακίνητης ιδιοκτησίας
• Ενθαρρύνουν τη μεθοδολογία και τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν για την αξιολόγηση παράδοσης ακίνητης ιδιοκτησίας
• Υιοθετούν τις ορθές διαδικασίες για την αξιολόγηση εφαρμογής Φ.Π.Α. στην περίπτωση μίσθωσης ακίνητης ιδιοκτησίας.

Το σεμινάριο απευθύνεται σε οικονομικούς διευθυντές, αρχιλογιστές, λογιστές, βοηθούς λογιστηρίου και εργαζόμενους επιχειρήσεων, οι οποίοι εφαρμόζουν στην πράξη τις πρόνοιες της κυπριακής νομοθεσίας περί Φ.Π.Α. αναφορικά με συναλλαγές που αφορούν στην οικοδομική βιομηχανία. Αναμένεται οι συμμετέχοντες να έχουν βασικές γνώσεις επί του αντικειμένου.

* Ο αριθμός των συμμετεχόντων είναι περιορισμένος και έχει οριστεί σε 28 θέσεις.

1. Εισαγωγή (15 λεπτά)

• Βασικοί στόχοι του σεμιναρίου
• Είδη επιχειρήσεων στην οικοδομική βιομηχανία
• Τι αποτελεί παράδοση ακίνητης ιδιοκτησίας;
• Τι είναι ακίνητη ιδιοκτησία και άλλες βασικές έννοιες που αφορούν στην οικοδομική βιομηχανία;

2. 8^ο Παράρτημα –Ακίνητη Ιδιοκτησία (1 ώρα & 15 λεπτά)

• Αλλαγές που έχουν επέλθει στην περί Φ.Π.Α. Νομοθεσία
• Εξαιρούμενες συναλλαγές στην ακίνητη ιδιοκτησία
• Πολεοδομικές άδειες

3.  Άρθρο 11Β (45 λεπτά)

• Προϋποθέσεις ενεργοποίησης του άρθρου 11Β
• Είδη υπηρεσιών που εμπίπτουν στο άρθρο 11Β

4. Μειωμένος Συντελεστής Φ.Π.Α. 5% στην Αγορά ή την Ανέγερση Μόνιμης Κατοικίας από μη Υποκείμενα στο Φόρο Πρόσωπα (30 λεπτά)

• Προϋποθέσεις που θα πρέπει να συντρέχουν προκειμένου να μπορεί να επιβληθεί ο μειωμένος συντελεστής Φ.Π.Α. 5%
• Ποιοι είναι δικαιούχοι;
• Εμβαδόν κατοικίας για ικανοποίηση κριτηρίου για να εμπίπτει στο μειωμένο συντελεστή Φ.Π.Α. 5%

5. Μίσθωση Ακίνητης Ιδιοκτησίας έναντι Δικαιώματος Χρήσης Ακίνητης Ιδιοκτησίας (45 λεπτά)

• Τι είναι μίσθωση ακίνητης ιδιοκτησίας;
• Τι είναι δικαίωμα χρήσης ακίνητης ιδιοκτησίας;
• Ορθή μεταχείριση για σκοπούς Φ.Π.Α.

6. Υπηρεσίες που Αφορούν Ακίνητη Ιδιοκτησία (30 λεπτά)

• Υπηρεσίες οι οποίες αφορούν στην ακίνητη ιδιοκτησία και υπηρεσίες οι οποίες δεν εμπίπτουν στην ακίνητη ιδιοκτησία σύμφωνα με τον εκτελεστικό κανονισμό 1042/2013  της Ε.Ε

7. Αντιπαροχές στην Οικοδομική Βιομηχανία (45 λεπτά)

• Ανάλυση διαφόρων σεναρίων που αφορούν στις αντιπαροχές
  • Μεταβίβαση μέρους γης σε εργολάβο και ανέγερση κτηρίου από τον εργολάβο στη συγκεκριμένη γη
  • Παραχώρηση ολόκληρης γης με αντάλλαγμα διαμερίσματα

8.  Παράδοση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης (45 λεπτά)

• Τι ίσχυε πριν από την αλλαγή της νομοθεσίας 2 Ιανουαρίου 2018
• Ανάλυση της ερμηνευτικής εγκυκλίου 219, που αφορά παράδοση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης

9.  Καταναγκαστική Πώληση/Κατάσχεση (15 λεπτά)

• Τι ορίζει η νομοθεσία ως καταναγκαστική πώληση και τι ως κατάσχεση
• Πρόνοιες της νομοθεσίας και φορολογική μεταχείριση
• Αναφορά σε νέα νομοσχέδια αναφορικά με:
  • Αναδιαρθρώσεις δανείων
  • Εφαρμογή της αντίστροφης χρέωσης
  • Επιβολή Φ.Π.Α. σε πωλήσεις οικοδομήσιμης γης
  • Πώληση μετοχών εταιρειών που κατέχουν ακίνητα

10. Άλλες Προτεινόμενες Αλλαγές που Μπορεί να Προκύψουν όπως: (15 λεπτά)

• Αλλαγή στα κριτήρια για επιβολή μειωμένου συντελεστή Φ.Π.Α. 5% όσο αφορά την αγορά ή ανέγερση μόνιμης κατοικίας από μη υποκείμενα στο φόρο πρόσωπα
• Πώληση μετοχών εταιρείας, η οποία διαθέτει μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη

Κρατήσεις

Για να εγγραφείτε στο σεμινάριο, παρακαλώ συμπληρώστε τη φόρμα εγγραφής.

Αφού υποβάλετε την εγγραφή σας θα σας σταλεί ηλεκτρονικό μήνυμα, στο οποίο θα αναγράφεται το ποσό της συμμετοχής σας, συμπεριλαμβανομένων οποιωνδήποτε εκπτώσεων, όπου αυτές ισχύουν. Σημειώστε ότι η πληρωμή πρέπει να διεκπεραιωθεί τουλάχιστον δύο μέρες πριν από την έναρξη του διαδικτυακού σεμιναρίου, προκειμένου να επιβεβαιωθεί η εγγραφή σας.

Παρακαλώ όπως λάβετε υπόψη ότι οι θέσεις είναι περιορισμένες, επομένως εγγραφείτε το συντομότερο δυνατόν.

Εάν δεν λάβετε το μήνυμα επιβεβαίωσης σχετικά με την εγγραφή σας, η εγγραφή σας δεν είναι εγγυημένη.

Κόστος

Αρχικό κόστος συμμετοχής: €270 + Φ.Π.Α. (19%).

Καθαρό Κόστος μετά από την επιχορήγηση της ΑΝΑΔ (€102) για τους δικαιούχους συμμετέχοντες: €219, 30. (συμπερ. Φ.Π.Α.) *

*Τελική ημερομηνία για έκπτωση πρόωρης εγγραφής (early bird discount):  09/05/23

Πολιτική εκπτώσεων

• Προσφέρεται 10% έκπτωση για περισσότερους από δύο (3+) συμμετέχοντες από την ίδια επιχείρηση. Η έκπτωση πρέπει να υπολογιστεί πριν από τον Φ.Π.Α. και την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, ενώ ισχύει για τους συμμετέχοντες που θα παρακολουθήσουν το ίδιο σεμινάριο, την ίδια ημέρα. Η συγκεκριμένη έκπτωση μπορεί να συνδυαστεί μόνο με την έκπτωση πρόωρης εγγραφής (early bird discount) και την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, όπου ισχύουν.
• Προσφέρεται 10% έκπτωση σε άτομα ή νομικές οντότητες που θα εγγραφούν ταυτόχρονα σε παραπάνω από δύο (3+) σεμινάρια εντός του ίδιου εξαμήνου (Ιανουάριος-Ιούνιος & Ιούλιος-Δεκέμβριος). Η έκπτωση πρέπει να υπολογιστεί πριν από τον Φ.Π.Α. και την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, ενώ μπορεί να συνδυαστεί μόνο με την έκπτωση πρόωρης εγγραφής (early bird discount) και την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, όπου ισχύουν.
• Προσφέρεται 10% έκπτωση σε άτομα που ανήκουν στο πρόγραμμα αποφοίτων (alumni) της KPMG. Η συγκεκριμένη έκπτωση πρέπει να υπολογιστεί πριν από τον Φ.Π.Α. και την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, ενώ μπορεί να συνδυαστεί μόνο με την έκπτωση πρόωρης εγγραφής (early bird discount) και την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, όπου ισχύουν. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα αποφοίτων (alumni) της KPMG, πατήστε εδώ.
• Σε επιλεγμένα σεμινάρια κάθε συμμετέχοντας εφόσον εγγραφεί στο σεμινάριο μέχρι μια συγκεκριμένη ημερομηνία η οποία αναγράφεται πιο πάνω, είναι δικαιούχος έκπτωσης πρόωρης εγγραφής ύψους 10% , πριν από τον υπολογισμό του Φ.Π.Α. και της χορηγίας της ΑνΑΔ. Αυτή η έκπτωση συνδυάζεται μόνο με την επιχορήγηση της ΑνΑΔ, όπου ισχύει.
• Επιχορήγηση της ΑνΑΔ για όλα τα εγκεκριμένα από την ΑνΑΔ σεμινάρια

Στοιχεία επικοινωνίας

Για οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή διευκρινήσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε στο +357 22 207 460 ή στο academy@kpmg.com.cy

Μονάδες Συνεχιζόμενης Επαγγελματικής Ανάπτυξης

Το σεμινάριο μπορεί να συμβάλει στις προϋποθέσεις για Συνεχιζόμενη Επαγγελματική Ανάπτυξη, εφόσον το περιεχόμενό του είναι σχετικό με τα καθήκοντα των συμμετεχόντων. Μετά τη λήξη του θα δοθεί στους συμμετέχοντες πιστοποιητικό παρακολούθησης, στο οποίο θα αναγράφεται το σύνολο της καθαρής εκπαιδευτικής διάρκειας, που αντιστοιχεί με τον αριθμό των Μονάδων Συνεχιζόμενης Επαγγελματικής Ανάπτυξης (6 Μονάδες).

Μιχάλης Γρέκας

Διοικητικός Σύμβουλος, Τμήμα Έμμεσης Φορολογίας, KPMG Κύπρου

Ο Μιχάλης είναι Διοικητικός Σύμβουλος και διευθύνει το τμήμα Έμμεσης Φορολογίας της KPMG Κύπρου. Έχει εκτεταμένη εμπειρία στην κυπριακή και ευρωπαϊκή περί Φ.Π.Α. νομοθεσία, καθώς και σε αποφάσεις του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου.

Παρέχει επαγγελματικές υπηρεσίες σε μεγάλες πολυεθνικές και τοπικές επιχειρήσεις από διάφορους τομείς δραστηριοποίησης, εστιάζοντας στις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες και στον τομέα των ακινήτων.

Ο Μιχάλης συμμετείχε σε διάφορα έργα σχετικά με λύσεις αυτοματοποίησης Φ.Π.Α., καθοδηγώντας το σχεδιασμό και την εφαρμογή κωδικοποίησης λογιστικών εφαρμογών. Αξίζει να σημειωθεί ότι ηγείται της ομάδας ανάπτυξης Tax Technology της KPMG. Είναι επίσης Αντιπρόεδρος της επιτροπής Φ.Π.Α. του ΣΕΛΚ (Σύνδεσμος Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου).

Επιπρόσθετα, συμμετείχε ως εκπαιδευτής σε διάφορες παρουσιάσεις και σεμινάρια Έμμεσης Φορολογίας και έχει γράψει πολλά σχετικά άρθρα. Το 2015 ο Μιχάλης πιστοποιήθηκε από την ΑνΑΔ ως «Εκπαιδευτής Επαγγελματικής Κατάρτισης». 

Μαρία Αναγιωτού
Principal, Τμήμα Έμμεσης Φορολογίας, KPMG Κύπρου

Η Μαρία είναι Principal στο Τμήμα Έμμεσης Φορολογίας της KPMG με εκτεταμένη εμπειρία στην κυπριακή και ευρωπαϊκή περί Φ.Π.Α. νομοθεσία. Έχει στο ενεργητικό της περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας στην παροχή ελεγκτικών και έμμεσων φορολογικών υπηρεσιών.

Σπούδασε Οργάνωση και Διοίκηση Επιχειρήσεων στο Πανεπιστήμιο Πειραιώς. Είναι μέλος  του Συνδέσμου Ορκωτών Εγκεκριμένων Λογιστών (ACCA) και μέλος  του Συνδέσμου  Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ). Παρέχει επαγγελματικές υπηρεσίες σε  πολυεθνικές και τοπικές επιχειρήσεις διαφόρων τομέων, εστιάζοντας στις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, στον τομέα ακινήτων, στις υπηρεσίες επισιτισμού, τουρισμού, εκπαίδευσης και στη ναυτιλιακή βιομηχανία.

Επιπρόσθετα, η Μαρία συμμετείχε ως εκπαιδεύτρια σε διάφορες παρουσιάσεις και σεμινάρια περί Έμμεσης Φορολογίας. Το 2017, πιστοποιήθηκε από την ΑνΑΔ ως «Εκπαιδεύτρια Επαγγελματικής Κατάρτισης».

Αλέξης Χατζηκλεοβούλου
Senior Manager, Τμήμα Έμμεσης Φορολογίας, KPMG Κύπρου

Ο Αλέξης σπούδασε οικονομικά στο Πανεπιστήμιο Κύπρου καιαπέκτησε το πτυχίο του το 2012. Είναι μέλος του Συνδέσμου Ορκωτών Εγκεκριμένων Λογιστών (ACCA) και μέλος του Ινστιτούτου Πιστοποιημένων Λογιστών Κύπρου (ICPAC).

Από το 2012 μέχρι το 2014 εργάστηκε σε μεγάλο ελεγκτικό οίκο στο Τμήμα Έμμεσων Φορολογικών Υπηρεσιών (Indirect Tax department), αποκτώντας εμπειρία στην παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών Φ.Π.Α. σε πολυεθνικές εταιρείες. Από το 2015 εργάζεται στο Τμήμα Έμμεσης Φορολογίας (Indirect Tax department) της KPMG Κύπρου στη Λεμεσό, παρέχοντας συμβουλευτικές υπηρεσίες Φ.Π.Α. στους τομείς των ναυτιλιακών, των χρηματοοικονομικών, της ανάπτυξης ακινήτων, του ηλεκτρονικού εμπορίου και σε εταιρείες που εμπλέκονται σε διεθνείς συναλλαγές.

Το 2017, ο Αλέξης  απέκτησε πιστοποίηση από το Σύνδεσμο Τεχνικών Φορολογικών Συμβούλων (Association of Taxation of Technicians) για παροχή υπηρεσιών συμμόρφωσης για σκοπούς Φ.Π.Α. (VAT compliance) αναφορικά με τη νομοθεσία Φ.Π.Α. του Ηνωμένου Βασιλείου. Το 2019 πιστοποιήθηκε με Ανώτερο Δίπλωμα Διεθνούς Φορολογίας (Advanced Diploma in International Taxation) με εξειδίκευση στην ευρωπαϊκή νομοθεσία για τον Φ.Π.Α. από το Ινστιτούτο Πιστοποιημένων Φορολογικών Συμβούλων (Chartered Institute of Taxation).

ο Αλέξης, είναι εκπαιδευτής σε διάφορα μονοεπιχειρησιακά και πολυεπιχειρησιακά σεμινάρια έμμεσης φορολογίας και το  2020  πιστοποιήθηκε από την ΑνΑΔ ως «Εκπαιδευτής Επαγγελματικής Κατάρτισης».