Ministarstvo finansija je dana 13. avgusta 2018. godine izdalo mišljenja br. 430-00-00835/2017-04 i br. 430-00-00073/2018-04 u kojima je iznet stav da pravna lica koja primenjuju Međunarodne standarde finansijskog izveštavanja za mala i srednja preduzeća (“MSFI za MSP”), odnosno Pravilnik o načinu priznavanja, vrednovanja, prezentacije i obelodanjivanja pozicija u pojedinačnim finansijskim izveštajima mikro i drugih pravnih lica (“Pravilnik”) nemaju osnov da poresku osnovicu za porez na imovinu nepokretnosti utvrđuju po metodu fer vrednosti.

U ovim mišljenjima, Ministarstvo finansija se poziva na odredbu Zakona o porezima na imovinu koja propisuje da pravna lica koja nepokretnosti u svojim poslovnim knjigama iskazuju po metodu fer vrednosti u skladu sa međunarodnim računovodstvenim standardima (MRS), odnosno međunarodnim standardima finansijskog izveštavanja (MSFI) i usvojenim računovodstvenim politikama, utvrđuju poresku osnovicu u iznosu fer vrednosti ovih nepokretnosti na poslednji dan poslovne godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje porez na imovinu.

Napominjemo da je navedena odredba Zakona uvedena Zakonom o izmenama i dopunama Zakona o porezima na imovinu od 30. maja 2013. godine kada MSFI za MSP nije bio u primeni.

Prema mišljenju ministarstva, kako navedena odredba izričito ne navodi MSFI za MSP, kao ni Pravilnik, to obveznici koji primenjuju fer vrednovanje u skladu sa ovim računovodstvenim okvirima ne mogu osnovicu poreza na imovinu utvrđivati u visini fer vrednosti.

Navedena mišljenja su suprotna praksi pojedinih jedinica lokalne samouprave koje su u prethodnom periodu prihvatale poreske prijave u kojima je osnovica iskazana u visini fer vrednosti, a koje su podnete od strane obveznika koji primenjuju fer vrednovanje u skladu sa MSFI za MSP, odnosno Pravilnikom.

KPMG tim vam stoji na raspolaganju za analizu konkretne situacije vezano za porez na imovinu u svetlu navedenih mišljenja Ministarstva finansija.

 

KPMG Poresko-pravno odeljenje

KPMG d.o.o. Beograd
Kraljice Natalije 11
Beograd, Srbija

Office: +381 11 20 50 500

tax@kpmg.rs