Mit diesen digitalen Tools steigern Immobilienunternehmen die Effizienz
Der Immobiliensektor konnte jahrelang hohe Wachstumsraten aufweisen. Jetzt ist die Branche unter Druck. Es gibt erhebliche Herausforderungen. In der dritten Ausgabe unserer Whitepaper-Serie „Immobilien + Innovationen“ analysieren unsere Expert:innen Themen, Trends sowie Technologien und geben Handlungsempfehlungen für das Navigieren im volatilen Branchenumfeld. Im Fokus: digitale Tools.
Diverse Faktoren sorgen aktuell für Unsicherheiten. Im gesellschaftlichen und politischen Diskurs wird mehr Wohnraum gefordert, zudem sollen Dekarbonisierungspläne umgesetzt werden. Doch rechnen sich die notwendigen Investitionen angesichts steigender Zinsen und Baupreise?
Tools für mehr Resilienz und Leistungsfähigkeit
Entschlossenheit und Weitsicht sind beim Transformationsprozess zu einer nachhaltigeren und digital unterstützten Immobilienwirtschaft essenziell. Digitale Innovationen liefern Unternehmen die Werkzeuge für mehr Resilienz und Leistungsfähigkeit. In drei Kapiteln erläutern unsere Autor:innen, welche Neuerungen maßgeblich für zukünftiges Wachstum sein können:
- Planen + Bauen: Im ersten Kapitel geht es um den Beginn des Lebenszyklus einer Immobilie. Während der Planung und Errichtung der Gebäude entsteht das Gros der in der Immobilienwirtschaft benötigten Daten. Unsere Autor:innen erklären Anwendungen für effizientes und nachhaltiges Bauen, von Kollaborationstools über Digital Twins bis zur Robotik.
- Wertschöpfung + Management: Im zweiten Kapitel wird erläutert, wie die erzeugten Daten die Prozesse in anschließenden Lebenszyklusphasen und Wertschöpfungsstufen optimieren können. Die Bandbreite der Themen reicht von der Vermarktung über das Facility Management bis zum Metaverse und der künstlichen Intelligenz.
- Lebensräume + Vernetzung: Im dritten Kapitel geht es darum, wie künftige Städte gestaltet werden können. Für die zunehmende Urbanisierung sind diverse Adjustierungen nicht nur bezüglich der Mobilität erforderlich. Digitale Innovationen unterstützen bei der Implementierung langfristiger Lösungen.
Robert Betz
Partner, Asset Management, Real Estate
KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Projektentwicklung + Kollaboration
Kollaborationstools in Verbindung mit innovativen Basistechnologien, wie Workflows, künstlicher Intelligenz und Robotik, machen es einfacher denn je effizienter zusammenzuarbeiten.
Modulares Bauen + Lean Construction
Modulares Bauen und Lean Construction Management ergeben ein „perfect match“ für Effizienz und Effektivität im Bau.
Bauen im Bestand + Digital Twin
Mit modernen Technologien ist die Erstellung eines digitalen Zwillings nicht nur im Neubau möglich.
Circular Economy + Building Information Modeling
BIM leistet einen wichtigen Beitrag zur Förderung der Kreislaufwirtschaft, indem es die Integration von Material- und Ressourceninformationen in den Planungs- und Bauprozess ermöglicht.
Vermarktung + Metaverse
Durch das Metaverse und Extended Reality ergeben sich innovative Vermarktungschancen für Gebäude und Flächen.
Facility Management + Smart Services
Durch intelligente Datennutzung werden klassische FM-Dienstleistungen zu Smart Services und integrieren Nutzer- und Betreiberinteressen.
Property Management + Künstliche Intelligenz
Im Spannungsfeld zwischen Kostendruck und Service-flexibilität sind Property Manager auf intelligente Unterstützung angewiesen.
Asset Management + Daten
Stringentes Datenmanagement ist der wesentliche Erfolgsfaktor im Asset Management der Zukunft.
Urbanisierung + eMobility
Elektromobilität wird nachhaltige, lebenswerte und technologisch fortschrittliche Städte fördern und somit ein wichtiger Treiber für die zukünftige Urbanisierung sein.
Quartiere + Soziale Netzwerke
Mit Hilfe sozialer Netzwerke lassen sich im Quartiers-management digitale Services mit der realen Welt vereinen.
Wohnen + Offene Systeme
Die Vielfalt an Standards und Systemen für Smart Home wird weiter zunehmen, aber auch innovative Anwendungsfälle für kommerzielle Gebäude hervorbringen.
Infrastruktur + Konnektivität
Ein kritischer Erfolgsfaktor für die Marktgängigkeit von Gebäuden und die Erfüllung der steigenden Nutzungsanforderungen sind leistungsstarke Infrastrukturen.
Gebäude + Daten
Mit IoT erzeugte Daten werden erst durch den direkten Einsatz von künstlicher Intelligenz und Data Analytics im Gebäude zu handlungsrelevanten Informationen.
Städte + Vernetzte Services
Smart Cities werden die Verwaltung der öffentlichen Infrastruktur (Versorger, Verkehr und Transport) stärker automatisieren und ein erweitertes Angebot an elektronischen Diensten bieten.
ERP + Digitale Ökosysteme
Modernisierte ERP-Systeme bilden das Rückgrat der unternehmensweiten Datenhaltung und integrieren das digitale Ökosystem aus hoch spezialisierten Immobilienmanagement-Lösungen.
Nachhaltigkeit + Blockchain
Nachhaltige Unternehmensführung erfordert verifizierte Daten – dies treibt die Blockchain-Nutzung voran und PropTechs können mit kombinierten Daten- und Plattform-Services unterstützen.
Unternehmensentwicklung + Automatisierung
Die tiefe Integration von Robotic Process Automation, künstlicher Intelligenz und Process-Mining-Technologien wird zum wesentlichen Effizienztreiber im Unternehmen.
Daten + Cloud Computing
On-Premise Data Lakes werden durch Multi-Cloud-Umgebungen und vollständig mobil verfügbare IT-Landschaften ersetzt.
Digitale Transformation + Mitarbeiter
Digitales Enablement und geführter Kulturwandel sind entscheidend für die Digitalisierungsgeschwindigkeit und die Realisierung von Alleinstellungsmerkmalen.
Cybersicherheit + Datenschutz
Die steigende Relevanz von Cyber Security und Datenschutz führt zu neuen, professionelleren Managementrollen.
Corporate Real Estate + New Work
Die gesamte Arbeitswelt ist im tiefgreifenden Wandel. Im Fokus stehen zunehmend kollaborative Arbeitsformen, für die die notwendigen technischen und räumlichen Voraussetzungen geschaffen werden sollten.
Public Real Estate + Digitaler Wandel
Immobilienunternehmen sollten sich von bestehenden Insellösungen lösen und ein integriertes ERP-System etablieren. So können Prozesse digitalisiert auf einer zentralen Datenbank zusammenlaufen.
Hotel + Operational Excellence
Hotelunternehmen sollten sich bei der Customer Journey nicht nur auf Buchungen konzentrieren, sondern den gesamten Aufenthalt bis hin zum Hotelbetrieb mit digitalen Lösungen mitdenken.
Einzelhandel + Mobile Data
Mobilfunkdaten bieten die Möglichkeit, die Passantenfrequenz innerhalb einer Immobilie und in ihrem Umfeld detailliert zu analysieren. Die Nutzung mobiler Daten trägt somit zum Erfolg stationärer Einzelhandelskonzepte bei.
Prüfung + Digital Finance
Die gestiegenen Möglichkeiten, große Datenmengen zu analysieren, führen dazu, dass auch die Abschlussprüfung immer stärker digitalisiert wird. Die Technologiekompetenz der Auditors nimmt dabei eine entscheidende Rolle ein.
Valuation + Data Analytics
Innovative Technologien zur Datenanalyse machen es möglich, Immobilien und Grundstücke automatisiert zu bewerten. Somit bieten sie ein großes Effizienzsteigerungspotenzial hinsichtlich Zeit und Kosten.
Steuern + Automatisierung
Wenn Steuerprozesse standardisiert und automatisiert laufen, kann dem zunehmendem Kostendruck und dem Mangel an fachlichem Personal in der Immobilienbranche entgegengewirkt werden.
Recht + KI
Weg von sich wieder-holenden Tätigkeiten hin zu einer kreativen Schnittstelle zwischen Mandanten und KI: Mit Legal Tech werden komplexe Transaktionen und immobilienrechtliche Vertragsgestaltungen vereinfachen.
ESG + Datenmodelle
Damit Unternehmen neben den Finanzen auch ihre Nachhaltigkeitsaktivitäten erfolgreich planen, steuern und darüber berichten können, benötigen sie ein digital unterstütztes ESG-Datenmodell und -management.
Demografischer Wandel + Digitale Assistenten
Für ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter im gewohnten Umfeld wird neben der Transformation der Wohnimmobilien auch der Einsatz digitaler Assistenten zu Hause unerlässlich sein.
