Developerská a investičná skupina REDSTONE uzavrela významnú dohodu o kúpe dvoch prestížnych komerčných nehnuteľností v Prahe, obchodného centra Atrium Flora a obchodno-administratívnej pasáže Myslbek, s kombinovanou nájomnou plochou vyše 60 000 m2. Hodnota obidvoch akvizícií sa spolu vyšplhala na 8 miliárd českých korún (približne 318 miliónov eur).
Detaily transakcie
REDSTONE
REDSTONE je investičná a developerská skupina, ktorá na trhu pôsobí od roku 2015 . Zameriava sa na atraktívne projekty s vysokou pridanou hodnotou predovšetkým v Českej republike. Skupina sa špecializuje na výstavbu a akvizíciu výnosových nehnuteľností, ako sú administratívne a rezidenčné objekty, obchodné centrá a logistické haly, ako aj ich prevádzku a asset management.
Obchodné a kancelárske centrum Atrium Flora
Obchodné a kancelárske centrum Atrium Flora je obľúbeným a vyhľadávaným obchodným centrom so širokou komunitou verných zákazníkov v husto obývanej a lukratívnej lokalite Prahy, na území štvrtí Vinohrady, Žižkov a Vršovice. Nájomcom ponúka približne 40 000 m2 prenajímateľných plôch a okrem obchodných prevádzok a kancelárií má aj podzemné poschodia, vrátane napojenia na stanicu metra. V budove, postavenej v rokoch 2001 až 2003, sa nachádza 734 parkovacích miest. Profiluje sa ako nákupné centrum zamerané na módu a zábavu, jeho súčasťou je aj jediné veľkoformátové kino s technológiou IMAX v Českej republike, ktoré je zároveň jedným z mála v strednej Európe. Predávajúcim pri tejto transakcii bola izraelská realitná skupina G City Europe, ktorá odchádza z českého realitného trhu.
Nákupná galéria a administratívne centrum Myslbek
Nákupná galéria a administratívne centrum Myslbek je originálna stavba z roku 1996, ktorá formou nákupnej pasáže prepája lukratívnu obchodnú ulicu Na Příkope s Ovocným trhom. Ponúka 16 940 m2 plochy na prenájom kancelárskych priestorov a 7 736 m2 plochy pre obchodné prevádzky. Budova má 7 nadzemných poschodí a 4 podzemné poschodia, pričom sa tu nachádza 326 parkovacích miest. Zároveň získala medzinárodne uznávaný certifikát BREEAM v oblasti udržateľnosti budov. Predávajúcim pri tejto transakcii bola spoločnosť Anatol Invest Holding, patriaca do francúzskej štátnej finančnej skupiny Caisse des Dépots.
Nový majiteľ získal touto akvizíciou dve nehnuteľnosti v najlukratívnejších častiach Prahy s obrovským potenciálom rozvoja. Jeho cieľom je naďalej rozvíjať, modernizovať a zatraktívniť ponuku obchodov a služieb pre svojich zákazníkov, ale aj nájomcov.
Úloha KPMG
KPMG na Slovensku v spolupráci s KPMG Česká republika poskytlo finančné a daňové poradenstvo developerskej skupine REDSTONE pri kúpe dvoch obchodných a kancelárskych centier Atrium Flora a Myslbek v Prahe.
