Barometrul de creditare imobiliară realizat de KPMG, ajuns la cea de-a 16-a ediție, oferă o perspectivă detaliată asupra modului în care băncile din Europa Centrală și de Est finanțează proprietăți comerciale. În 2026, piața se află într-o fază de recuperare lentă, dar vizibilă, cu instituții financiare deschise către noi finanțări, însă cu o atenție sporită acordată proiectelor solide și criteriilor ESG.
Principalele tendințe și concluzii ale studiului:
- Calitatea portofoliilor rămâne ridicată: 93% dintre credite sunt conforme, ceea ce indică un risc scăzut și o gestionare prudentă a portofoliilor de împrumuturi.
- ESG devine un criteriu esențial: Tot mai multe bănci integrează criteriile de mediu, social și guvernanță (ESG) în procesul de creditare. Neîndeplinirea acestor cerințe poate duce la respingerea finanțării.
- Digitalizarea sectorului bancar: 7% dintre bănci utilizează deja soluții bazate pe inteligență artificială, iar 8% sunt în curs de implementare a unor astfel de tehnologii, semnalând o transformare graduală a proceselor interne.
- Creșterea portofoliilor de împrumuturi: Peste 66% dintre bancheri anticipează o creștere a portofoliilor de credite în următoarele 12 luni. Interesul se concentrează tot mai mult pe proiectele rezidențiale noi, pe fondul unei cereri ridicate de locuințe.
Concluzie:
În 2026, creditarea imobiliară în Europa Centrală și de Est se stabilizează, cu accent pe calitatea portofoliilor, digitalizare și respectarea criteriilor ESG. Piața se orientează către proiecte rezidențiale, reflectând nevoile actuale ale consumatorilor și tendințele de dezvoltare sustenabilă.
