28 stycznia 2025 r. NSA w połączonych sprawach II FSK 788/23, II FSK 789/23, II FSK 987/23, II FSK 1086/23 i II FSK 1652/23 uznał, że spółka nieruchomościowa ma prawo do amortyzacji podatkowej, nawet jeśli nie amortyzuje nieruchomości do celów bilansowych zgodnie z ustawą o rachunkowości. Jednocześnie, w ocenie sądu wykładnia językowa przepisu art. 15 ust. 6 ustawy o CIT wskazuje, że ograniczenie w nim zawarte znajduje zastosowanie do każdej spółki nieruchomościowej, w tym do takiej, która posiadanych aktywów nie kwalifikuje jako środki trwałe w rozumieniu przepisów o rachunkowości i nie dokonuje od nich odpisów amortyzacyjnych, które obciążają wynik finansowy. W takiej sytuacji zdaniem NSA ograniczenie w amortyzacji wyznaczone jest poziomem hipotetycznych, możliwych do rozpoznania odpisów amortyzacyjnych, gdyby aktywo stanowiło środek trwały w rozumieniu przepisów o rachunkowości. W ocenie NSA, taki zakres regulacji art. 15 ust. 6 ustawy o CIT wynika z literalnej wykładni przepisów, jak i z wykładni systemowej i celowościowej. Podatnika w sprawie reprezentował zespół KPMG. Więcej na ten temat znajdą Państwo w naszym Tax Alercie.