Основные выводы

• 86% респондентов считают, что новые технологии будут полезны для их бизнеса, но лишь 34% создали цифровые стратегии в масштабах всей компании.

• 74% респондентов отмечают увеличение роли инноваций в сфере недвижимости за последние 12 месяцев.

• Участники исследования верят, что новые технологии позволят повысить производительность в строительстве или снизить его стоимость, а также оптимизировать процедуру принятия решений и процесс взаимодействия с клиентами. 

• Согласно данным опроса, в ближайшие 3 года технологии отразятся на следующих областях: данные об эффективности использования активов в реальном времени, данные о клиентах/заказчиках и оптимизация эксплуатационных качеств зданий.

До недавнего времени большинство игроков рынка недвижимости, признавая потенциал автоматизации и роботизации, не спешили внедрять эти технологии на практике. Сектор недвижимости уверенно снискал репутацию консерватора в части применения новых технологий. Тем не менее технологический прогресс неизбежен: всё больше организаций объединяются в едином информационном пространстве с тем, чтобы обеспечить доступность ресурсов, транспарентность процессов и контроль за деятельностью.

KPMG провела глобальный опрос девелоперов и строителей, и большинство респондентов отметили, что технологии окажут существенное влияние на их бизнес. В связи с этим встает вопрос: не настало ли время перейти к более глобальному внедрению новых технологий как непосредственно в строительстве, так и в эксплуатации?

Планы по внедрению

Если сейчас не подготовить стратегию по внедрению инновационных технологий в свой бизнес, то можно упустить в будущем огромные возможности, да и сам бизнес. Однако, как показали результаты опроса, только 34% респондентов подготовили цифровую стратегию для своих предприятий, остальные же находятся только в начале пути.

Сроки и масштабы у каждого будут свои, но в любом случае это капиталозатратный и длительный процесс. Даже для того, чтобы отобрать и протестировать из множества технологий те, которые подходят конкретному бизнесу, требуются компетенции и время.

Согласно нашему отчету, большинство компаний планируют развивать и внедрять новые технологии, приобретая готовые решения, а также сотрудничая с существующими или новыми поставщиками технологических решений. При этом еще несколько лет назад компании-разработчики были ориентированы на другие сектора экономики, в первую очередь телекоммуникационный и финансовый, но сейчас уже появились готовые решения и эксперты и в области строительства и недвижимости.

Наиболее востребованные технологии

В строительстве и логистике при управлении недвижимостью уже активно используются дроны. KPMG предлагает своим клиентам в СНГ решение по анализу выполненных работ с использованием БПЛА. Site Surveyor (так называется продукт) агрегирует плановые данные (чертежи) и фактические данные, полученные со строительной площадки, с помощью дронов, что позволяет проводить анализ и строить прогнозы в различных срезах. Применение данного софта позволяет оперативно получать объективные данные о состоянии строительства, качественно прогнозировать работы и управлять процессом реализации строительного проекта.

Роль беспилотных автомобилей в секторе респонденты нашего исследования пока оценивают как малозначительную. Только 3% в Европе и Азии считают ее значимой. В то время как в американском регионе 12% респондентов определили эту технологию как наиболее влиятельную. Вероятно, это связано с тем, что она более развита в США, что делает респондентов из этого региона более осведомленными о её возможностях в сфере недвижимости. Также причина может быть в значительных расстояниях на американском континенте, что предоставляет более обширные возможности для использования беспилотных грузовиков.

Отдельно стоит отметить внедрение 3D-печати. Технология еще во многом не отработана, поэтому не получила повсеместного распространения, но, судя по словам самих участников, может существенно сократить себестоимость строительства. 

В заключение нужно сказать, что большинство респондентов оказались оптимистами, так как считают, что инновации несут больше возможностей, чем рисков для бизнеса. Любопытно также, что в отличие от Америки, в Европе и Азии значительно выше оценивается будущее влияние технологий на сектор.

Открытым остается вопрос: значит ли это, что игроки рынка недвижимости Европы и Азии по-прежнему недооценивают степень изменений, через которые необходимо будет пройти, чтобы не проиграть с потребителем или эффективностью, или же настолько продвинулись в этом процессе, что уверенно идут в ногу со временем и не боятся предложенного вызова цифрового мира?

Ознакомиться с полным текстом исследования вы можете здесь (доступно только на английском языке).