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      데이터센터 전 과정 아우르는 통합 서비스 센터
      ‘데이터센터 자문센터’

      클라우드와 인공지능(AI)의 확산으로 급증하는 데이터센터 수요에 발맞춰
      삼정KPMG는 데이터센터 자문센터를 출범했다. 부동산과 인프라, 세무 등
      전사적 역량을 결집해 데이터센터 투자와 운영에 필요한 모든 서비스를 제공 중이다.

      team

      # 투자부터 운영까지 종합 고려한 중장기적 투자 전략 수립해야

      AI가 일상 깊숙이 스며든 요즘, 그 중심에는 데이터센터가 있다. AI 시대의 핵심 인프라이자 디지털 시대를 지탱하는 물리적 기반이기 때문이다. 지난 7월, 세계 최대 사모펀드 운용사 블랙스톤은 약 34조 원 규모의 데이터센터 인프라 투자 계획을 공식 발표한 바 있다.

      우리 정부는 국민성장펀드를 통한 투자 지원과 AI 클러스터 조성 등 산업 육성에 나서고 있다. 투자 지원과 더불어, ‘분산에너지 활성화 특별법’ 시행으로 입지 및 전력 계약 규제를 강화하고 있다.

      현재 데이터센터 산업은 AI 인프라 전환과 전력 인프라 제약이라는 두 가지 변곡점에 놓여 있다. 고밀도 GPU 서버 확산으로 전력 수요가 급증하고, 효율적인 냉각 및 운영 솔루션의 중요성도 커지고 있다. 특히 분산에너지법 시행 이후 입지와 전력 계약 규제가 강화되면서, 데이터센터 개발은 단순한 부동산 프로젝트를 넘어 ‘에너지 기반 인프라 비즈니스’로의 전환이 필요하다. 이에 투자자들은 부지와 임대료뿐 아니라 전력 인프라 접근성, 정책 리스크, 운영 효율성 등을 종합적으로 고려한 중장기적 투자 전략을 수립해야 한다.


      부동산, 인프라, 세무 전문가로 구성된 데이터센터 자문센터

      # 부동산, 인프라, 세무 등 전사 역량 결집한 통합 자문 센터

      데이터센터 자문센터 주요 서비스

      부동산 자문

      • 입지 및 사업 타당성 분석으로 투자자의 신속한 의사결정 지원
      • 초기 단계에서는 전력·통신인프라, 용도지역/지구별 특이점, PF(Project Financing) 단계에서는 실사(AMDD/FDD) 자문 포함·투자자 맞춤형 자문
      • 계약 완료·유치율 기준화와 매각자문까지, 투자 전 과정에 필요한 통합 자문 제공

      인프라 자문

      • 데이터센터의 에너지·소신전력 인프라 전문성을 기반으로 발전원 확보, 인허가·용량 확보 절차 자문
      • 평면 설계 및 부지 한계 고려, 전력 거래 규모 검증 자문

      세무 자문

      • 취득·양도·매각 단계별 세무 이슈 사전 분석 및 대응 방안 제시
      • 지방세·세액 공제, 세무조사·쟁송 대응
      • 취득세 신고 등 절차성 세무 자문으로 리스크 최소화 및 합리적 절세 지원

      삼정KPMG 데이터센터 자문센터는 기획부터 금융, 세무까지 모든 단계를 아우르는 통합 서비스를 제공한다. 자문센터의 가장 큰 강점은 풍부한 경험을 갖춘 베테랑 전문가들로 구성되어 있다는 점이다.

      국내 데이터센터의 약 90%에 해당하는 100건 이상의 프로젝트를 수행하며 업계 최고 수준의 역량을 입증했고, 미국·유럽 등 해외 프로젝트 경험을 토대로 글로벌 기준에 부합하는 자문 서비스를 제공해 왔다. 이를 통해 국내외 투자자들이 복잡한 시장 환경에서도 안정적이고 효율적인 의사결정을 내릴 수 있도록 지원한다.

      또한 국민성장펀드, AI 클러스터 조성 등 정부 정책 방향과 분산에너지법 등 규제 요인을 함께 고려해 현실적 전략을 제시하며, 코로케이션(Co-location)형, 하이퍼스케일(Hyperscale)형, AI 특화형, 해외 진출형 등 다양한 프로젝트 특성과 투자자 유형에 최적화된 투자구조 설계가 가능하다.

      데이터센터 자문센터는 AI 특화형 및 ESG 친화형 데이터센터 자문 영역을 확대하고, KPMG 글로벌 네트워크와의 협업 강화를 통해 해외 진출형 프로젝트 지원 역량을 한층 높일 계획이다. 또한 투자자 대상 세미나, 정책 변화 브리핑, 프로젝트 사례 공유 등을 통해 시장 참여자에게 심도 있는 인사이트를 제공하며, 국내 데이터센터 투자 생태계에서 신뢰와 전문성을 대표하는 파트너로 자리매김하고자 한다.