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최근 한국에서는 점차 신규 택지가 제한되고, 토지 자원이 한계에 다다름에 따라 부동산 활용의 고도화에 대한 요구가 늘어나고 있습니다. 이에 부동산 개발 및 기획을 전문적으로 담당하는 디벨로퍼가 주목을 받고 있습니다.

디벨로퍼는 부동산 개발을 총괄 운영·관리하며 토지나 부동산의 잠재력을 극대화시키는 전문가를 의미합니다. 한국보다 먼저 산업의 성숙기를 겪은 해외에서는 이미 오래전부터 부동산 개발 산업의 수평적, 수직적 확장을 통한 신규 비즈니스 창출에 노력해 왔습니다.

해외에서는 투자자, 시행사, 건설사 등과 같이 다양한 배경을 가진 산업군들이 디벨로퍼 분야에 뛰어들었고, M&A, 고객 맞춤형, 사업 구조 변화, 지속가능성 확보 등을 통해 계속되는 성장을 보여주었습니다.

본 보고서에서는 해외 디벨로퍼의 특징과 성장 배경을 살펴보고, 디벨로퍼로의 전환을 준비하는 한국 기업들에게 인사이트를 제공하고자 합니다.

 

Contents 

I.      디벨로퍼란 무엇인가?

II.     디벨로퍼의 변화 과정

III.    부동산 개발의 밸류체인과 디벨로퍼

IV.    해외 디벨로퍼의 특징

V.     해외 주요 디벨로퍼의 사례 분석

VI.    결론 및 시사점