Die Immobilienwelt verändert sich gerade in erheblichem Maße. Technische, regulative, volkswirtschaftliche, geopolitische und soziale Herausforderungen nehmen deutlich zu. Schlagworte wie ESG, Digitalisierung, demografischer Wandel und die Finanzpolitik werden in der Branche diskutiert und haben Auswirkungen auf die Unternehmen und deren Strategien.
Büroimmobilien in Toplagen weiter gefragt, während Nachfrage insgesamt sinkt
In der aktuellen Ausgabe des Real Estate Bulletins widmen wir uns einigen dieser Themen und wagen einen Ausblick auf die kommenden Monate. Unsere Expertin Christine Reitsamer geht davon aus, dass das Jahr 2022 Antworten auf viele relevante Fragen liefern wird. In ihren Beitrag beschreibt sie unter anderem, wie Immobilienpreise auf Zinserhöhungen der US-Notenbank reagieren könnten. Ihre These: Angesichts der hohen Immobilienbewertungen wird die Nachfrage nach Immobilien sensibel auf Zinserhöhungen reagieren. Das gilt vor allem für Immobilien in Toplagen.
Außerdem rechnet unsere Expertin damit, dass 2022 die Spreizung am Büromarkt zunehmen wird. Flächen in sehr guten Lagen werden sich guter Nachfrage seitens Investoren und Mietern erfreuen. Da aber in vielen Unternehmen in den kommenden Monaten weiterhin auf New-Work-Konzepte und Homeoffice gesetzt wird, werde die Nachfrage nach Büroflächen insgesamt zurückgehen.
ESG-Aspekte spielen eine immer wichtigere Rolle
Die zunehmende Bedeutung von Nachhaltigkeitsaspekten für den Immobiliensektor zeigt sich daran, dass mehrere Beiträge im aktuellen Real Estate Bulletin Facetten von ESG (Environmental, Social und Governance) beleuchten: Wir beschreiben den neuen European Green Bond Standard und die Folgen für die Branche, erläutern die Gestaltung von Green-Lease-Regelungen und zeigen den Stand des Corporate Real Estate Managements beim Einbinden von ESG-Aspekten auf.
Ethik guter Führung
Was macht gute Führung aus und welchen Einfluss haben Krisen und Veränderungen auf die ethischen Grundsätze guter Führung? Das erörtert unser Head of Real Estate, Dr. Hans Volkert Volckens. In vier Punkten beschreibt er, wie Führungskräfte in Krisensituation ethisch verlässlich handeln. Dazu gehört zum Beispiel, Sanierungsaufgaben in aller Konsequenz zu Ende zu führen. Ein Sanierer, der an seinem eigenen Psychogramm scheitert, gefährde den Sanierungsprozess und damit das Vermögen und die Interessen der Betroffenen.
Hotelmarkt erweitert sein Markenportfolio
Tina Haller und Fabrice Adler analysieren, wie die Hotelbranche auf Corona-bedingte Veränderungen reagiert und welche Konzepte jetzt an Bedeutung gewinnen. Viele Anbieter erweitern ihr Markenportfolio. Einen Überblick zu behalten, verlangt von Investorenständige Marktbeobachtung. Die Grenzen zwischen kommerziellen und wohnwirtschaftlichen Konzepten werden zunehmend fließend, weshalb es im Rahmen der Projektentwicklung klare Definitionen von Zielgruppe und Buchungsverhalten braucht.
Weitere Themen der aktuellen Ausgabe
- Bewertung von Immobiliengesellschaften: Knopfdruck statt komplexer Analysen dank unserer Valuation Data Source
- Der Bundesgerichtshof urteilt zur COVID-19-Pandemie: Mieter:innen können eine Mietanpassung verlangen - aber unter welchen Voraussetzungen?
- NEO - „Office Impact Report“: Datenmanagement ist Chefsache
Unser Real Estate Bulletin informiert Sie mehrmals jährlich praxisnah über Marktentwicklungen, gesetzgeberische Änderungen sowie neue Technologien im Immobiliensektor. Wir geben Ihnen darin Impulse und Orientierung, ganz gleich ob Sie Projektentwickler, Investoren oder Dienstleister sind.
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